новостройки Краснодара

Покупка квартиры в новостройке Краснодара — документы для оформления договора

 

Покупка квартиры в новостройке Краснодара. Документы Покупка квартиры в новостройке Краснодара может стать рискованным предприятием, если подойти к этому вопросу халатно. Чтобы свести риск к нулю, необходимо перед покупкой новостройки проверить наличие необходимых документов у застройщика. Таким образом, вы сможете убедиться в надежности застройщика и безопасности сделки.

Для начала, необходимо убедиться в наличии у застройщика всех разрешительных документов на строительство того дома, в котором вы собираетесь покупать квартиру в Краснодаре. Затем необходимо отследить все документы, участвующие в судьбе покупаемой вами квартиры: начиная от контракта с инвесторами и заканчивая вашим договором.

Цепочка необходимых документов для покупки квартиры в новостройке в Краснодаре

До момента заключения вашего договора, оформляется ряд документов на покупку квартиру в новостройке Краснодара от которых зависит безопасность покупки:

После этого необходимо выяснить схему оплаты. При вексельной оплате, выясните, у какой компании вам предстоит купить вексель. Также обязательно узнать, как будут производиться расчеты по сделке и какие документы будут подтверждать факт вашей оплаты.

Непосредственно в договоре, удостоверьтесь в соответствие стоимости квартиры, адреса, сроков окончания строительства. Внимательно ознакомьтесь с пунктами, описывающими условия возврата денег по договору и основания для этого. Описанные выше этапы проверки документов при покупке квартиры в новостройке — это основные и первоначальные этапы проверок. Чтобы полностью обезопасить себя при покупке, необходимо четко знать схему продажи конкретного объекта.

Какие существуют виды договоров для оформления покупки квартиры в новостройке в Краснодаре

Основная форма договора, по которой можно приобрести квартиру в новостройке в Краснодаре — это договор долевого участия в строительстве. Данный документ был определен Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года. Договор долевого участия обеспечивает покупателю гарантии от застройщиков по соблюдению сроков строительства и выплате штрафов в случае нарушения данных сроков. Данный договор по аналогии с оформлением покупки на вторичном рынке, подлежит обязательной гос. регистрации, которая страхует от двойных продаж.

Застройщики зачастую отказываются от заключения договора долевого участия и предлагают заключить предварительный договор с вексельной схемой оплаты. Причины отказа могут крыться в том, что документы застройщика находятся на этапе подписания и в момент заключения договора с покупателем отсутствуют разрешение на строительство или договор аренды земли.

Если вы были вынуждены заключить предварительный договор, то помните, что данный договор таит определенные опасности для покупателя. Договор обязывает к заключению в дальнейшем основного договора купли-продажи. Однако, до момента его заключения многое может поменяться как у застройщика, так и у покупателя. Представляет также риск вексельная схема оплаты, так как вексель зачастую не связан напрямую с покупкой квартиры в новостройке.

Будьте бдительны при оформлении документов на покупку квартиры в новостройке Краснодара. Уделяйте внимание всем аспектам сделки или пользуйтесь услугами специалистов в этой сфере.

2017 © Новостройки-Краснодара.рф