новостройки Краснодара

Цены новостроек в Краснодаре: инвестиционная привлекательность

 

Цены новостроек в Краснодаре на сегодняшний день Краснодарский край относится к числу лидеров по объемам и темпам строительства жилой недвижимости, развитию предпринимательства и цены новостроек в Краснодаре довольно выгодные. Прирост населения составил за последнее десятилетие 20 процентов. Такая динамика развития региона объясняется инвестиционной привлекательностью, обширной территорией, высокой платежеспособностью населения.

Этот город обладает безграничными возможностями, развитой инфраструктурой, хорошими транспортными развязками – все это обуславливает его высокую популярность с точки зрения покупки квартир. В прошлом году общая площадь сданных в эксплуатацию многоквартирных жилых домов превысила 3 млн кв. м. Эта цифра превышает средние показатели по стране. Сегодня на рынке краснодарской недвижимости работают как старые застройщики, так и новые девелоперы. Их число составляет свыше 100. Перед строительными компаниями стоят задачи обеспечения населения высококачественным жильем, отвечающим всем современным требованиям комфортности. При застройке преобладает монолитная технология (более 60 процентов), которая идеально подходит для данной климатической зоны.

Обзор рынка новостроек Краснодара

На вторичном рынке недвижимости преобладают "хрущевки", "сталинки", а также современные дома со стандартной и улучшенной планировкой, построенные за последнюю пятилетку. Жилье по демократичным ценам можно найти в районе аэропорта, КМР, Репино, СБС, МХГ. Сегодня цены новостроек в Краснодаре зависят от местоположения, этажности, состояния дома, материалов, технологии постройки, инфраструктуры района.

На рынке первичного жилья Краснодара преобладают многоквартирные жилые комплексы. Сегодня возводится свыше 150 объектов общей площадью свыше двух миллионов квадратных метров. Наибольшее количество проектов с квартирами в новостройках Краснодара реализуется в Восточно-Кругликовском районе, где строится более 640 000 кв. м жилья. На втором месте — ФМР, на третьем — ЗИП.

Цены новостроек в Краснодаре

На рынке цены новостроек в Краснодаре доступны широкому кругу потребителей. Квартиры предлагаются в разных ценовых категориях предлагаются в разных ценовых категориях – от бюджетных до элитных. Больше всего объектов в среднем сегменте (более 70 процентов) с ценой 1 кв. м 30–50 тысяч рублей. Доля строительства элитного жилья составляет чуть более 10 процентов, бизнес-класса – 9 процентов. Бюджетных проектов со стоимостью квадратного метра менее 30 тысяч руб. – около 3 %. На текущий год цена квадрата при покупке квартиры в новостройке Краснодара варьируется от 13 до 85 тысяч рублей.

На территории Центрального района города преобладают первичные объекты строительства (18 процентов). Именно эта локация является наиболее привлекательной для покупателей. Не меньшим спросом пользуется недвижимость в Фестивальном и Юбилейном микрорайонах. Около половины всех предложений в новостройках составляют 1-комнатные квартиры. В долгосрочной перспективе ожидается постепенный рост стоимости жилья, наращивание темпов строительства для удовлетворения повышенного спроса.

2017 © Новостройки-Краснодара.рф